Actualité Immobilière

 

Au moment de vendre son bien immobilier, il peut paraître tentant de se débrouiller tout seul  par soucis d’économie de temps et d’argent, cela dis dans un environnement économique et technologique qui est en constante mutations, il est devenu particulièrement difficile de vendre ou de louer son bien immobilier, d’où l’importance d’aller vers une agence immobilière ou un site d’annonce immobilier.  Voici pourquoi il est important de confier la vente ou la location de votre bien à un agent immobilier.

 

1) C’est simple:

Décider de ne pas aller vers  une agence immobilière vous oblige à accomplir vous-même toutes les démarches que nécessite la mise en vente d’un bien immobilier. De la rédaction du listing ou de l’annonces à la prise ne charge des visites  sans oublier l’estimation du prix qui peut s’avérer assez difficile, être toujours disponibles pour répondre au téléphone et aux E-mails , vendre un logement de particulier à particulier prend beaucoup de temps. En laissant un professionnel qualifié mettre gérer la vente ou la location à votre place vous permettra d’économiser du temps et de l’argent.

2) C’est efficace:

Faire appel à l’expertise d’une agence immobilière vous permettra de  booster la visibilité de votre bien, et ce en actionnant tout un arsenal de moyens pour mettre en valeur votre bien tel que les sites web, l’affichage …etc pour diffuser votre offre auprès du plus grand nombre d’acheteurs potentiels.

Autre point proposer un logement à la vente plusieurs fois sur le même site  risque de perturber les acquéreurs potentiels. Le bien s’en trouverait dévalué à leurs yeux. 

 Du moment  où votre appartement est en « vitrine » et proposé à un juste prix , la demande va arriver et s’amplifier.

3) C’est rapide:

En matière immobilière, l’expression ” le temps vaut de l’argent” prend tout sons sens. Plus un bien tarde à trouver preneur, plus son prix risque d’être négocié. Sélectionné une agence immobilière qualifiée vous permettra de d’éloigné les curieux et de ciblé les personnes les plus sérieuses. Vos chances de vendre vite et bien s’en trouveront donc grandement optimisées.

4) C’est sécurisé:

en confiant la vente ou la location de votre bien à un agent immobilier certifié vous aurez un partenaire de confiance sur lequel vous appuyer. À votre écoute, l’agent immobilier  saura vous conseiller et vous accompagnera jusqu’à la cession du bien. 

5) Vous permettra d’avoir un prix de vente exact:

 L’agent immobilier, qui est au contact du marché chaque jour, pourra vous donner  le prix exact de votre bien. Il peut donc faire une estimation objective de votre bien. Il fixera un juste prix en analysant atouts  et les défauts et en ayant connaissance des normes du marché de l’immobilier. 

6) Ne vous coûtera pas forcément plus cher:

  Enfin, pour débloquer une vente, il arrive qu’un agent immobilier accepte de baisser sa commission. Sachez aussi que tout agent immobilier titulaire de la carte professionnelle aura obligatoirement souscrit une assurance couvrant les conséquences financières de sa responsabilité civile professionnelle.

Au final si vous tenez à vendre ou louer votre bien, faire appel à un agent immobilier certifié semble être une sage décision  qui sera bénéfique pour tous les parties.

Vous pensez que les agents immobiliers roulent sur de l’or et que s’engager dans le business de l’immobilier vous sortira du pétrin, détrompez vous! Néanmoins pour ceux d’entre vous qui ont décidé de travailler tout de même  dans l’immobilier, nous allons à travers cet article vous proposer six (06) pratiques  qu’il faut absolument adopter pour mener à bien votre affaire.

 

Répondre aux appels et messages instantanément

  Il ne faut jamais laisser  une opportunité d’une prise de contact avec un client potentiel vous filer entre les doigts, un bon agent immobilier doit répondre instantanément aux appels et aux messages mais également répondre aux questions  et interrogations des clients aussi futiles  soient-elles. Un critère de choix primordial pour vos clients est bel et bien d’avoir un agent accessible  et joignable en cas de besoin. Prenez donc le temps de répondre aux appels et aux messages dans la mesure du possiblecela  permettra  ainsi  à vos clients de se sentir importants et valorisés.

 

 Etre muni  d’outils à  la pointe de la technologie

   Croyez le ou non, avoir un smartphone n’est pas une évidence en soi pour tout le monde,  tous les agents immobiliers n’ont pas forcément un smartphone mais tous les agents accomplis en ont un. Il s’agit ici de rester  constamment connecté et  de ne pas  se séparer de son téléphone.  Ces agents là assurent une présence imposante et  sont disponibles  sur toutes les plateformes, une panne de réseau ou de connexion est hors de question!  Ils  sont accros à leurs I-Pad et téléphone. Plus important encore,  ils sont toujours informés sur tout ce qui touche de prés ou de loin  l’actualité immobilière tant au niveau national qu’international.

 

Toujours maintenir son réseau professionnel 

   Les agents immobiliers les plus accomplis ont compris l’importance de maintenir un réseau professionnel, avoir un réseau de clients est une chose mais avoir un réseau de partenaires et d’influenceurs  en est toute une autre. il s’agit ici de s’allier avec les différents acteurs du marché de l’immobilier; en l’occurrence connaitre des agents qui exercent dans des activités annexes à l’immobilier est primordiale pour la création d’une valeur ajoutée pour votre business  il s’agit ici de compagnies d’assurances, d’entrepreneurs et d’experts immobiliers. Vos clients doivent vous considérer comme une référence dans le domaine de l’immobilier.

 

Toujours avoir plus de Leads à tout prix!

    L’acquisition de Leads   peut paraître comme un sujet quelque peu ennuyeux. Cependant, les meilleurs agents immobiliers savent qu’il s’agit d’un mal nécessaire. un Lead est tout simplement un Prospect ou un client potentiel pour votre business. Un agent Immobilier averti se doit d’expérimenter en exploitant différentes sources  et en  puisant dans différentes plateformes de Leads tout en prenant note de ce qui abouti et ce qui  est inutile. Plus important encore, comprendre les réseaux  sociaux est une nécessité: en effet avoir une présence imposante sur les réseaux sociaux  contribue majoritairement au suivi de l’évolution des besoins et des attentes du marché mais surtout de maintenir un bon  positionnement auprès  des Clients.

 

La transparence n’est pas à négliger

    La transparence est un élément majeur contribuant à  la réussite des entreprises et les agences immobilières n’en font guère l’exception, il est toujours important et même primordial d’informer les clients sur le déroulement des événements et ce, dès la prise de contact, cela permettra non seulement d’acquérir  le respect  et la confiance des clients mais surtout d’avoir une bonne réputation.

 

Se familiariser avec les différents quartiers

Un agent immobilier accompli doit également  avoir les compétences d’un guide touristique  pour mieux vendre ses quartiers ou même sa ville. En effet, connaitre votre région vous permettra d’avoir un avantage par rapport aux agences concurrentes. Il faut vous familiariser avec  les maisons, terrains ou locaux mis en vente ou en location au sein de votre région, mais surtout connaitre la réputation des différents quartiers. Si vous décidez de créer votre propre site immobilier, vous devez être en mesure de renseigner le client et donner des informations et détails  non disponibles en ligne  sur le bien à acheter ou à louer. C’est ainsi que les agents les plus réputés créent de la valeur ajoutée.

Finalement, ce qui importe vraiment pour les agents est de réaliser une prestation de qualité et d’avoir un service Clients impeccable, en tant qu’agent il faut être à la fois renseigné et transparent à tout moment. l’aptitude de traiter chaque client comme un VIP et de surpasser  leurs réticences  vous permettra, sur le long terme,  de devenir une star de l’immobilier.

Vous pouvez maintenant vous lancer dans le business de l’immobilier sans crainte!

 

Source : Pixabay

Le ministre de l’Habitat, de l’urbanisme et de la ville, Abdelwahid Temmar a annoncé, lors d’une réunion avec la commission des finances et du budget de l’APN dans le cadre de l’examen du projet de loi de finance (PLF) 2018 qui a eu lieu en Octobre de cette année, que le budget du secteur s’élève à 158,524 milliards de dinars réparti comme suit :

  • 16,624 milliards de dinars pour le fonctionnement ;
  • 141,90 milliards de dinars pour l’équipement ;
  • 78,41 milliards de dinars pour le compte d’affectation spéciale ;

De plus l’autorisation de programme concernant les nouvelles villes est estimée à :

  • La nouvelle ville de Sidi Abdallah : 1,46 milliards de dinars destinés à sa prise en charge et 15 milliards de dinars pour la prise en charge des indemnisations dans le cadre des expropriations pour cause d’utilité publique ;
  • Pôle Urbain Draa Errich à Annaba : 8 Milliards de dianrs ;
  • Les nouvelles villes Ali Mendjeli et Ain Nahas à constantine : 3 milliards de la vie ;
  • La nouvelle ville de Boughezoul : 465 millions de dinars pour le raccordement au réseau de gaz ;
  • La nouvelle ville de Bouinan : 5 milliards de dinars pour la réévaluation de l’opération inscrite au titre du sous-secteur de l’aménagement du territoire pour le parachèvement de travaux ;

En ce qui concerne l’habitat, le ministre a annoncé que l’autorisation de programme globale s’élève à 19,486 milliards de dinars, répartis entre le projet de réalisation de 1.300 logements publics locatifs à Oum El Bouaghi qui bénéficie de 4,22 milliards de dinars et la réévaluation de 12 opérations inscrites dans le cadre des programmes en cours relatifs à la réalisation de 32.000 logements publics locatifs qui bénéficie de 15,264 milliards de dinars.

En outre, les wilayas du sud ont profité, de leur côté, d’une augmentation de l’aide à l’habitat rural à hauteur de 100.000 dinars, la wilaya de Ghardaïa a bénéficié d’une régularisation de l’opération de restauration de 400 logements dégradés suite aux récents évènements, la réalisation de la troisième tranche du programme 30.000 aides à l’habitat rural. A cela s’ajoute la régularisation du programme de la wilaya de Saida avec 2.000 aides destinées à la restauration, 1.000 aides à l’habitat rural et 2 milliards DA aux lotissements sociaux (programme 20.000 aides au titre de l’exercice 2017). Les crédits de paiements s’élèvent, pour leur part, à 423,89 milliards DA, dont 300 milliards DA consacrés à l’habitat et 30,048 milliards DA aux sous-secteurs.

Chaque année le monde change grâce aux nouvelles technologies. L’année 2018 s’annonce encore plus tumultueuse pour le monde de l’immobilier, avec l’apparition de nouvelles tendances liées aux nouvelles technologies et à l’évolution de notre mode de vie. Jumia House Algérie passe au crible 4 nouveaux outils technologiques et tendances qui vont bientôt envahir le domaine de l’immobilier.

Source

#1 Les Visites Vidéos en 3D Virtuel et VR Oculus:

Rapide et ludique, les visites virtuelles, qu’elles soient en mode 3D ou en utilisant le casque VR Oculus, permettent de trouver des locataires ou acquéreurs de manière plus technologique et pratique, surtout si les intéressés n’habitent pas la même région, ville ou pays !

Comme le fait Google grâce à sa 3D maps et son Street Views (vue en 360° du quartier ou de la rue recherchée), une simple URL vous permettra d’envoyer vos publicités aux futurs locataires ou acquéreurs, qui pourront visiter virtuellement le logement via leurs PCs ou Smartphones comme s’ils y étaient réellement, et ce depuis le confort de leurs salons. Côté expérience utilisateur on ne peut mieux faire…

 

Source : Shutterstock

#2 La localisation du bien immobilier :

Un appartement à bon prix et bien aménagé c’est bien, mais encore faut-il qu’il soit bien situé. Le locataire cherche avant tout à avoir un environnement de qualité, sûr et agréable : de ce fait, la localisation géographique du bien devient un critère vital dans la sélection de ce dernier.

De plus en plus de sites webs, tel que Jumia House, vous permettent de mieux géo-localiser les biens mis en ligne grâce à des cartes. Ce type d’outil web vous permettra d’ obtenir un aperçu des alentours du bien immobilier (ex: Super Marché, Café, Restaurants, Tramway, Station de Bus…) sans avoir à vous déplacer pour inspecter les lieux.

Source : Pixabay.com

#3 L’utilisation des datas utilisateurs:

Voici un simple et gratuit mais qui néanmoins vous permettra de mieux connaître les mots clés et les préférences des internautes en matière d’immobilier. Plus besoin d’études de marché pour connaître les tendances du moment en matière d’immobilier : Google Trends est l’outil qui analyse les résultats de recherches associées aux périodes que vous souhaitez, afin de vous permettre de découvrir les tendances des recherches web et donc maximiser votre stratégie commerciale, de location ou d’achat.

 

Source

#4 Smart Locks

On vous laisse le meilleur pour la fin, un nouvel outil qui vous changera la vie !

Cet outil risque d’intéresser ceux et celles qui veulent mettre en location leur appartement/maison/villa, sans avoir à être présent pour remettre les clefs aux nouveaux locataires.

Comment ça marche et comment se procurer un smart Lock?

Il existe des applications mobiles qui permettent d’activer ou désactiver la serrure intelligente de la maison à distance sans avoir recours à une clef manuelle. L’application relative à la serrure/smart locks, permet d’envoyer un message virtuel à la personne à qui vous souhaitez ouvrir la porte. Une fois le message reçu sur leur mobile, les invités peuvent accéder à la maison grâce aux ondes générées via leur mobile. Une fois entrée, la smart key se désactive automatiquement une fois la porte fermée. Ces Smartlocks peuvent être acheter auprès de Kevo ou encore Lockitron.

 

Chaque mois nous sélectionnons pour vous une offre parmi l’ensemble des annonces présentes sur le site de Jumia House . Cette offre du mois répond à des critères de standings, de rapport qualité/prix mais également de localisation, et ce, en fonction des souhaits que chacun d’entre vous émettez à travers les réseaux sociaux notamment. Entre villas, maisons, appartements, bureaux, locaux commerciaux ou terrains, proposés en acquisition ou en location, nos équipes mettront en avant un bien spécifique mensuellement, répondant à votre quête du bien de vos rêves.

Cette fois-ci, c’est un appartement de type F4 de 100 mètres carrés et situé au coeur d’Oran que nous vous proposons.

Les perspectives économiques grandissantes de l’Algérie attirent un nombre croissant d’investisseurs en son sein et permet de voir se développer un nombre de plus en plus important de projets d’ampleur sur l’ensemble du territoire.  Les villes du pays évoluent et voient apparaître un nombre croissant d’infrastructures modifiant les horizons de celles-ci mais toujours dans le but d’y améliorer et faciliter le cadre de vie de leurs habitants. Jumia House vous dresse ainsi une liste de quelques méga-projets algériens qui sont actuellement en train de sortir de terre.

Chaque mois nous sélectionnerons pour vous une offre parmis l’ensemble des annonces présentes sur le site de Jumia House . Cette offre du mois répond à des critères de standings, de rapport qualité/prix mais également de localisation, et ce, en fonction des souhaits que chacun d’entre vous émettez à travers les réseaux sociaux notamment. Entre villas, maisons, appartements ou terrains, proposés en acquisition ou en location, nos équipes mettrons en avant un bien spécifique mensuellement, répondant à votre quête du bien de vos rêves.

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