Conseils

Décider d’acheter une maison est probablement l’une des décisions les plus importantes de votre vie, mais aucun événement ne peut rivaliser avec l’arrivée d’un nouveau membre dans votre famille. Choisir une maison avant une naissance est souvent une tache largement sous-estimée par tous, mais il est important pour le bien-être de votre famille et de votre enfant de prendre en considération certains facteurs. Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier et de construire une famille dans un futur proche, voici nos 4 conseils pour vous aider à faire le bon choix.

 

1 : Trouvez un logement proche d’une bonne école

Si vous prévoyez d’avoir un enfant dans un futur proche, il est prudent de prendre en considération les écoles et établissements scolaires avoisinant avant de choisir votre maison. Choisir un logement proche d’écoles réputées et sécurisées vous facilitera la vie à vous et à votre enfant. En outre, en plus de vous éviter le stress de la circulation et les heures perdues dans les bouchons, cela permettra de passer plus de temps en famille mais surtout de bénéficier de quelques heures de sommeil supplémentaires le matin.

2 : Choisir un quartier avec un bon voisinage (ou d’autre familles vivent)

Se sentir bien dans un logement, c’est aussi se sentir bien dans un quartier. C’est pour cela qu’une visite pour découvrir des rues avoisinantes avant de vous installer vous permettra de vous imprégner de l’atmosphère de votre quartier et le type de personnes qui y vivent (familles, retraités, étudiants, jeunes actifs etc.). Choisir un quartier avec des familles jeunes permettra à votre enfant de s’épanouir, de se faire des amis et de sortir jouer en toute sécurité. Cela vous permettra aussi de vous intégrer facilement et de demander conseil en cas de besoin.

3 : Trouvez le logement qui vous conviendra sur le long terme (si la famille s’agrandit !)

En moyennes les familles déménagent 5 ou 6 ans après la naissance de leur premier enfant, c’est pour cela que lors de l’achat de votre maison, il est important de trouver un logement au sein duquel vous et vos familles pourraient grandir et évoluer. Avec le temps les besoins de votre enfant et de votre famille évolueront, il est donc primordial de prendre en compte les différents changements futurs lors de l’achat de votre bien immobilier

4 : Avoir un logement avec une bonne disposition (pensez à votre tranquillité !)

Entant que célibataire ou nouveau marié, le découpage et la disposition des pièces de votre maison peuvent paraître insignifiant, cela dit après l’arrivée d’un nouveau né, le moindre bruit peut vous coûter à vous et votre enfant un sommeil perturbé, c’est pour cela qu’il est important de prendre en considération la disposition des pièces de la maison, essayer d’éloigner les chambres de la cuisine ou du garage afin de minimiser le bruit.

Et vous alors, trouvez-vous que ces éléments suffisent pour choisir un bon foyer ? Qu’en pensez-vous !

 

Dans le mode de l’immobilier l’enjeu, pour les propriétaires,  est d’augmenter la valeur du bien acheté; cela implique de pouvoir vendre ce bien avec un prix supérieur aux prix d’achat. Contrairement à ce qu’on  croit,  il est  tout à fait possible d’augmenter la valeur d’un bien immobilier sans pour autant se ruiner.

1- Nettoyez votre maison.

Un nettoyage en profondeur  régulier à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur de la maison permettra de maintenir son esthétique. Cela aura un retour immédiat sur la valeur de votre propriété, et fera grimper  le prix de vente de votre maison, les acheteurs potentiels auront plus de facilité à se projeter vivant dans la maison seulement si celle-ci est impeccable.

2- Débarrassez-vous de tous objets ou meubles inutiles ! 

Pour certaines personnes, il est difficile de se débarrasser d’objet  qui ne font que nous encombrer  car on a toujours ce sentiment   qu’un jour cet objet nous sera utile; si  vous ne vous  en êtes  pas servi pendant plusieurs mois ou  années, il est fort probable qu’il ne vous sera d’aucune utilité. Rappelez-vous qu’avoir un espace dégagé et aérée est toujours mieux qu’avoir un petit endroit complètement encombrer. Si ces objets ont une quelque valeur sentimentale, choisissez  de consacrer un endroit pour les les stocker, un grenier, une cave, un garage mais surtout pas le jardin!

3-   Utilisez des plantes comme pièce de décoration principale : 

Avoir un jardin ou quelques plantes d’intérieur vous permettra d’avoir quelques points en plus. Cela apportera un peu de vie à votre appartement et reflétera un sentiment de fraîcheur et de convivialité. 

 

4- Éliminez toutes les mauvaises odeurs :

Les odeurs font partie des éléments majeurs qui affectent notre jugement, une maison avec de mauvaises odeurs de renfermées ou de moisissure pourrait vite  faire basculer  l’avis de votre  client. N’hésitez pas à aérer le plus  souvent possible votre  maison et diffuser des odeurs agréables en utilisant par exemple des  bougies parfumées.

 

5- Refaites la peinture de temps en temps :

Vous serez étonnée de la différence qu’une couche de peinture bien frèshe  peut apporter, refaire  sa peinture pourra redonner une seconde vie à votre maison et ajouter une touche de fraîcheur  et de vitalité. Ne vous éloignez pas trop des couleurs neutres car c’est des couleurs universellement appelante.

 

Même si ces astuces ne vous coûtent  pas une fortune, elles pourront booster le potentiel de vente de votre immobilier et vous permettrons  ainsi d’en tirer un bon profit.

 

Trouver le terrain idéal à bâtir est une étape très importante pour réussir votre projet de construction. Pour cela vous devez faire attention à plusieurs éléments avant l’acquisition à savoir la nature du sol et du sous-sol, la viabilité, les aspects juridiques, l’orientation, etc.

A qui s’adresser pour acheter un terrain ?

En Algérie, l’achat d’un terrain peut se faire via un particulier, qui est généralement le propriétaire, une agence immobilière ou encore un promoteur immobilier.  De nos jours, les annonces sont consultables dans les journaux, dans les bureaux des agences et, bien entendu, sur internet. Le site de Jumia House présente actuellement plus de 400 annonces de vente  de terrains. Il vous est aussi possible de vous renseigner auprès vos contacts travaillant dans les domaines du foncier, de la topographie ou du bâtiment. Ou tout  simplement user du traditionnel bouche-à-oreille, souvent efficace.

La nature du sol et du sous-sol

La nature du sol et du sous-sol ainsi que leur histoire passée peuvent avoir des conséquences non négligeables sur votre projet de construction. En cas de sol argileux, il peut être prudent de recueillir l’avis d’un géologue.

Renseignez-vous pour savoir si des canalisations passent sous votre terrain, si des bâtiments y ont été élevés par le passé et s’il n’a pas été pollué par une activité industrielle.

Vérifiez la topologie

Tenez compte de l’aspect général du terrain : son orientation, son sol, sa végétation, son périmètre, sa surface (bosses, creux, etc.).  Il vaut mieux vous assurer qu’il s’agit bien du terrain adéquat avec votre  projet de construction : la superficie et la hauteur de votre maison, son architecture, sa distance avec la limite de votre terrain, vos projets de paysagisme ou d’activités agricoles et d’élevage, etc. Lorsque les murs se fissurent au bout de quelques mois, c’est le travail du maçon qui est souvent mis en cause,  alors que dans de nombreux cas, ce phénomène est dû à l’affaissement du sol, trop meuble. Si le terrain est en pente, vous devez également tenir compte du ruissellement des eaux pluviales et des risques d’éboulement, sans oublier les autres risques liés aux catastrophes naturelles. En somme, bien vérifier la topologie du terrain, c’est faire une évaluation des risques de manière à pouvoir les prévenir et les éviter.

Voisinage et évolutions : Pensez sur la durée

Pour bien décider essayez d’effectuer des visites répétées des lieux à divers moments de la journée et de la semaine, pour bien vous rendre compte des avantages et des inconvénients du lieu et de l’environnement. Egalement, ne manquez pas l’avis du voisinage à propos de l’environnement, des contraintes, des méthodes et des choix de construction.

Ce sont des critères subjectifs certes, mais qui peuvent vous être très utiles au moment de la décision !

Il est primordiale de prendre en compte votre profession et votre mode de vie lorsque vous choisissez de devenir propriétaire plutôt que locataire.  Si vous êtes étudiant, ou jeune diplômé, la location sera certainement l’option la plus sûre et la plus avantageuse pour vous. Vous avez évidemment moins de responsabilités vous incombant en tant que locataire qu’en tant que propriétaire. En outre, si vous n’êtes jamais à la maison, l’achat d’un bien immobilier pourrait être une source de dépenses inutiles. L’analyse ne doit pas se porter que sur l’unique distinction entre la charge d’un crédit et le coût du loyer. Ne sous-estimez surtout pas les coûts associés au maintien de votre propre bien, ils peuvent vite se transformer en fardeau. En tant que locataire, comment pourriez-vous ajuster votre budget pour vous permettre d’économiser intelligemment sur votre budget ? Voici quelques conseils  pour vous aidez à voir plus claire. .

  1. Connaître vos limites

Avant de signer un contrat de location, il est important de bien connaître votre budget mensuel et son plafond. Définissez vos plans d’épargne mensuels et quel coût vous souhaitez consacrer à votre loyer, en fonction de vos revenus et dépenses vitales. Si vous souhaitez économiser pour un éventuel achat d’ici quelques années, il serait judicieux de ne pas trop dépenser en location chaque mois, vos économies vous permettant de vous rapprocher de votre but (l’acquisition d’un bien immobilier). Par conséquent, avant de commencer à chercher des propriétés, soyez réaliste quant à votre rythme de dépense & vos souhaits d’épargne. Économiser jusqu’à 10 000 DA  par mois en choisissant d’habiter dans un quartier un peu plus excentré vous permettra d’économiser par exemple 480 000 Da en 4 ans.

  1. Choisissez la colocation pour partager les dépenses

C’est l’une des meilleures façons de réduire les dépenses et de partager les responsabilités au sein de votre habitation, notamment les factures, le ménage, les courses etc. En plus de réduire les coûts, avoir un ou plusieurs colocataires pourrait être bénéfique et amusant. Pensez à vous assurer de la légalité et possibilité de mise en place auprès de votre propriétaire ou agence immobilière.

  1. Acheter en vrac

Au lieu de se diriger vers un  magasin à chaque fois que vous voulez acheter quelque chose, envisagez d’acheter des articles tels que des brosses à dents, des articles de toilette, des articles sanitaires, des ampoules, etc…en vrac. Cela vous aidera à économiser sur l’essentiel et  vous fera gagner du temps. Cette astuce est évidemment applicable si vous êtes propriétaire !

  1. Utiliser au maximum la lumière du jour

Évitez d’allumer l’électricité pendant la journée ou lorsque vous n’êtes pas à la maison. En tirant le meilleur parti des heures de lumière du jour et en créant un espace naturellement lumineux dans votre maison, vous pourrez éviter de gaspiller inutilement.

Voici quelques conseils efficaces qui vous aideront à économiser de l’énergie et à économiser sur vos factures à la fin du mois:

  • Faites votre linge une fois par semaine et non tous les jours pour économiser sur l’électricité et de l’eau
  • Optez pour des ampoules à économie d’énergie ou LED au lieu des ampoules traditionnelles
  • Débranchez vos appareils électroniques  quand vous ne les utilisez pas (téléphone, tablette, télévision…), pour plus d’économie et surtout moins de risque d’incendie.

Vous pensez que les agents immobiliers roulent sur de l’or et que s’engager dans le business de l’immobilier vous sortira du pétrin, détrompez vous! Néanmoins pour ceux d’entre vous qui ont décidé de travailler tout de même  dans l’immobilier, nous allons à travers cet article vous proposer six (06) pratiques  qu’il faut absolument adopter pour mener à bien votre affaire.

 

Répondre aux appels et messages instantanément

  Il ne faut jamais laisser  une opportunité d’une prise de contact avec un client potentiel vous filer entre les doigts, un bon agent immobilier doit répondre instantanément aux appels et aux messages mais également répondre aux questions  et interrogations des clients aussi futiles  soient-elles. Un critère de choix primordial pour vos clients est bel et bien d’avoir un agent accessible  et joignable en cas de besoin. Prenez donc le temps de répondre aux appels et aux messages dans la mesure du possiblecela  permettra  ainsi  à vos clients de se sentir importants et valorisés.

 

 Etre muni  d’outils à  la pointe de la technologie

   Croyez le ou non, avoir un smartphone n’est pas une évidence en soi pour tout le monde,  tous les agents immobiliers n’ont pas forcément un smartphone mais tous les agents accomplis en ont un. Il s’agit ici de rester  constamment connecté et  de ne pas  se séparer de son téléphone.  Ces agents là assurent une présence imposante et  sont disponibles  sur toutes les plateformes, une panne de réseau ou de connexion est hors de question!  Ils  sont accros à leurs I-Pad et téléphone. Plus important encore,  ils sont toujours informés sur tout ce qui touche de prés ou de loin  l’actualité immobilière tant au niveau national qu’international.

 

Toujours maintenir son réseau professionnel 

   Les agents immobiliers les plus accomplis ont compris l’importance de maintenir un réseau professionnel, avoir un réseau de clients est une chose mais avoir un réseau de partenaires et d’influenceurs  en est toute une autre. il s’agit ici de s’allier avec les différents acteurs du marché de l’immobilier; en l’occurrence connaitre des agents qui exercent dans des activités annexes à l’immobilier est primordiale pour la création d’une valeur ajoutée pour votre business  il s’agit ici de compagnies d’assurances, d’entrepreneurs et d’experts immobiliers. Vos clients doivent vous considérer comme une référence dans le domaine de l’immobilier.

 

Toujours avoir plus de Leads à tout prix!

    L’acquisition de Leads   peut paraître comme un sujet quelque peu ennuyeux. Cependant, les meilleurs agents immobiliers savent qu’il s’agit d’un mal nécessaire. un Lead est tout simplement un Prospect ou un client potentiel pour votre business. Un agent Immobilier averti se doit d’expérimenter en exploitant différentes sources  et en  puisant dans différentes plateformes de Leads tout en prenant note de ce qui abouti et ce qui  est inutile. Plus important encore, comprendre les réseaux  sociaux est une nécessité: en effet avoir une présence imposante sur les réseaux sociaux  contribue majoritairement au suivi de l’évolution des besoins et des attentes du marché mais surtout de maintenir un bon  positionnement auprès  des Clients.

 

La transparence n’est pas à négliger

    La transparence est un élément majeur contribuant à  la réussite des entreprises et les agences immobilières n’en font guère l’exception, il est toujours important et même primordial d’informer les clients sur le déroulement des événements et ce, dès la prise de contact, cela permettra non seulement d’acquérir  le respect  et la confiance des clients mais surtout d’avoir une bonne réputation.

 

Se familiariser avec les différents quartiers

Un agent immobilier accompli doit également  avoir les compétences d’un guide touristique  pour mieux vendre ses quartiers ou même sa ville. En effet, connaitre votre région vous permettra d’avoir un avantage par rapport aux agences concurrentes. Il faut vous familiariser avec  les maisons, terrains ou locaux mis en vente ou en location au sein de votre région, mais surtout connaitre la réputation des différents quartiers. Si vous décidez de créer votre propre site immobilier, vous devez être en mesure de renseigner le client et donner des informations et détails  non disponibles en ligne  sur le bien à acheter ou à louer. C’est ainsi que les agents les plus réputés créent de la valeur ajoutée.

Finalement, ce qui importe vraiment pour les agents est de réaliser une prestation de qualité et d’avoir un service Clients impeccable, en tant qu’agent il faut être à la fois renseigné et transparent à tout moment. l’aptitude de traiter chaque client comme un VIP et de surpasser  leurs réticences  vous permettra, sur le long terme,  de devenir une star de l’immobilier.

Vous pouvez maintenant vous lancer dans le business de l’immobilier sans crainte!

 

Acheter un logement est plus facile pour les couples mariés. En effet, grâce aux deux salaires et un pouvoir d’achat plus élevé, être en couple peut vous aider à acheter la propriété de vos rêves.

Cependant, acquérir un bien immobilier comporte certaines différences lorsque l’on est célibataire ou en couple. Jumia House, portail mondial de l’immobilier, vous fournit une fiche de révisions pour les nouveaux mariés et les couples souhaitant entrer sur le marché de l’immobilier pour la première fois.

Face à une démographie algérienne qui ne cesse de croître au quotidien et des coûts du logements qui ne cessent d’augmenter de façon considérable, les difficultés à trouver un endroit où vivre deviennent de plus en plus difficile et notamment pour les étudiants.  Trouver un logement relève ainsi parfois du parcours du combattant et plus spécifiquement dans les grandes villes. Face à ce défi une alternative est de plus en plus privilégiée : la colocation. Cette pratique qui consiste à louer à plusieurs une propriété est non seulement une solution économique mais est également aussi un facteur d’intégration important.

Si vous souhaitez vous essayer à cette vie en communauté et que celle-ci consiste une première expérience pour vous, Jumia House vous dévoile quelques conseils  dans cet article pour faire de cette première expérience un succès à coups sûrs.

Visiter l’Algérie en hiver c’est profiter d’un climat agréable et de splendides paysages alliant une biodiversité variée entre terre, mer et montagne. Passer ses vacances d’hiver dans un endroit pareil vous permettra de donc de découvrir de somptueux paysages loin de la neige et du froid plus agréable encore durant cette période que le reste de l’année parfois. En Algérie il est ainsi conseillé d’y aller durant une première période de Janvier à Mai et une seconde d’Octobre à Décembre.

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