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Trouver un bon locataire est l’objectif de chaque bailleur qui souhaite louer son appartement. En effet, un locataire qui paie en retard, qui entretient des relations tendues avec le voisinage et part sans prévenir, peut s’avérer un désagrément conséquent Choisir le « bon » locataire, c’est sélectionner une personne sérieuse, fiable et solvable. Une étape cruciale car une fois le bail signé, vous ne pourrez plus faire marche arrière et serez engagé dans une relation qui pourra durer plusieurs années.

Voici pour vous quelques astuces pour trouver un bon locataire

 

S’Informez sur la solvabilité et l’identité du candidat

Demandez une copie de ses bulletins de salaire, de son contrat de travail, de son dernier avis d’imposition, une copie de sa pièce d’identité, et même une copie du Contrat de travail ou attestation d’employeur

 

Exigez les originaux de tous les documents fournis

Lors de la visite de l’appartement et de la remise du dossier, demandez au candidat à la location d’apporter les copies des documents nécessaires mais aussi les originaux ! Vérifiez que tout correspond avec les déclarations figurant sur l’avis d’imposition.

 

Un bon locataire est respectueux

Le comportement passé du candidat est aussi important que ses ressources financières. La dernière quittance de loyer fournit une preuve qu’il s’agit d’un payeur sérieux. Les coordonnées de son dernier propriétaire peuvent s’avérer très utiles pour s’assurer que l’occupant n’a pas dégradé les lieux avant de partir et qu’il payait régulièrement ses loyers

 

Faites confiance aux professionnels

Sur internet, des sites comme house.jumia.com vous font gagner un temps précieux en sélectionnant une liste affinée de candidats correspondant exactement à vos exigences. Vous n’aurez alors plus qu’à rencontrer les 3 ou 4 candidats réellement susceptibles de vous correspondre.

 

Louer, c ‘est aussi une aventure humaine, avec des relations qu’il faut soigner entre propriétaire et locataire, toujours être à l’écoute de façon à instaurer un dialogue.

Alors attention à qui vous louez, il faut que le courant passe.  N’oubliez pas, mieux vaut un logement vide quelques semaines, qu’un mauvais locataire qui peux rester bien plus longtemps. Gagnez du temps grâce aux outils en ligne permettant d’optimiser votre sélection.

Des machines à laver connectées à internet, des ampoules et lampes de toutes sortes, la maison intelligente a déjà bouleversé notre quotidien en 2015.  Qu’a-t-on d’intéressant pour 2016 ? Jumia House vous parle des 5 gadgets qui vont changer la façon dont on vit  !

Le réfrigérateur connecté

Le réfrigérateur connecté de Samsung était l’une des principales attractions de ce CES 2016. Avec son énorme écran tactile qui sert de centre de commande pour toute la famille. Vous pouvez mettre à jour le calendrier et laisser des messages personnalisés et garder une liste des produits qui manquent ou qui sont bientôt périmés. De plus, la caméra placée à l’intérieur prend des photos de haute qualité à chaque fois que la porte se ferme. Ces photos sont accessible de n’importe ou, alors vous pouvez jeter un œil sur ce qu’il manque dans le frigo pendant que vous êtes dans le magasin.

Le vase intelligent

Le vase intelligent “Dream Flower” de Wulian n’est pas seulement décoratif, il agit également en tant que détecteur d’environnement. L’appareil peut analyser la température de votre maison, la concentration en dioxyde de carbone, le niveau en particules fines mais également le bruit. De nombreux appareils peuvent s’y connecter, comme par exemple un smartphone ou une climatisation. Il peut également servir de lampe DEL et de routeur sans fil.

Le système de fermeture du futur

Désormais, débloquer vos appareils sera aussi simple que de regarder dans un miroir. EyeLock a lancé son premier module pour iris relié à un ordinateur. Ce module permet une identification à  un ordinateur grâce à l’iris ce qui permet d’imaginer un grand nombre de possibilités s’offrant à vous d’un coup d’oeil. L’entreprise dit que son module peut fonctionner jusqu’à 60 centimètres. Comme le rappelle la phrase d‘accroche de la marque : il n’y a que votre ADN qui peut être plus sûr.

La passerelle pour maison intelligente

Présentée comme une passerelle pour les appareils connectés, le Smart ThinQ de LG va surveiller et de connecter une gamme d’appareils au sein de votre maison. Les données recueillies à partir de périphériques, comme votre machine à laver ou des climatiseurs, sont affichées sur l’écran LCD ou diffusés par les haut-parleurs de l’appareil. La passerelle peut également afficher des rappels de calendrier et diffuser de la musique.

Le détecteur de fumée à commande vocale

Halo est un dispositif à la pointe du progrès qui combine à la fois un détecteur de fumée et un détecteur de monoxyde de carbone dans un seul appareil. Il vous préviendra vocalement lorsqu’il  détectera un problème. Dans le même temps, l’appareil affiche différentes couleurs pour alerter sur les dangers et envoie même une alerte sur votre smartphone. De plus, une radio météo est intégrée et permet de rester informé en cas de menace majeure comme une par exemple tempête. De plus, une radio météo intégré vous permet de rester à jour sur les menaces majeures comme un ouragan dans la région.

 

 

Dans le mode de l’immobilier l’enjeu, pour les propriétaires,  est d’augmenter la valeur du bien acheté; cela implique de pouvoir vendre ce bien avec un prix supérieur aux prix d’achat. Contrairement à ce qu’on  croit,  il est  tout à fait possible d’augmenter la valeur d’un bien immobilier sans pour autant se ruiner.

1- Nettoyez votre maison.

Un nettoyage en profondeur  régulier à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur de la maison permettra de maintenir son esthétique. Cela aura un retour immédiat sur la valeur de votre propriété, et fera grimper  le prix de vente de votre maison, les acheteurs potentiels auront plus de facilité à se projeter vivant dans la maison seulement si celle-ci est impeccable.

2- Débarrassez-vous de tous objets ou meubles inutiles ! 

Pour certaines personnes, il est difficile de se débarrasser d’objet  qui ne font que nous encombrer  car on a toujours ce sentiment   qu’un jour cet objet nous sera utile; si  vous ne vous  en êtes  pas servi pendant plusieurs mois ou  années, il est fort probable qu’il ne vous sera d’aucune utilité. Rappelez-vous qu’avoir un espace dégagé et aérée est toujours mieux qu’avoir un petit endroit complètement encombrer. Si ces objets ont une quelque valeur sentimentale, choisissez  de consacrer un endroit pour les les stocker, un grenier, une cave, un garage mais surtout pas le jardin!

3-   Utilisez des plantes comme pièce de décoration principale : 

Avoir un jardin ou quelques plantes d’intérieur vous permettra d’avoir quelques points en plus. Cela apportera un peu de vie à votre appartement et reflétera un sentiment de fraîcheur et de convivialité. 

 

4- Éliminez toutes les mauvaises odeurs :

Les odeurs font partie des éléments majeurs qui affectent notre jugement, une maison avec de mauvaises odeurs de renfermées ou de moisissure pourrait vite  faire basculer  l’avis de votre  client. N’hésitez pas à aérer le plus  souvent possible votre  maison et diffuser des odeurs agréables en utilisant par exemple des  bougies parfumées.

 

5- Refaites la peinture de temps en temps :

Vous serez étonnée de la différence qu’une couche de peinture bien frèshe  peut apporter, refaire  sa peinture pourra redonner une seconde vie à votre maison et ajouter une touche de fraîcheur  et de vitalité. Ne vous éloignez pas trop des couleurs neutres car c’est des couleurs universellement appelante.

 

Même si ces astuces ne vous coûtent  pas une fortune, elles pourront booster le potentiel de vente de votre immobilier et vous permettrons  ainsi d’en tirer un bon profit.

 

En Algérie, et particulièrement à Alger, la verdure est rare. Pourquoi s’en priver chez soi ? Les plantes purifient l’air et embellissent n’importe quel espace. Appréciées par beaucoup, la rumeur voudrait que celles-ci requièrent beaucoup d’entretien, ce qui dissuade beaucoup, et particulièrement les personnes disposant de peu d’espaces (studios par exemple).

 

Cet article espère vous faire découvrir des plantes accessibles et faciles à entretenir : de quoi donner de la vie à votre intérieur et servir de décoration fraîche et épurée.

By mark Solarski

Nous avons choisi ces plantes pour vous pour les trois raisons suivantes:

  1.   Faciles à entretenir;
  2.   Relativement petites, donc idéales pour les espaces les plus petits;
  3.   Une touche de verdure qui ravive chaque espace.

La belle liane grimpanteBy Greg Weaver

Cette plante a beaucoup de variations, toutes sont connues pour purifier l’air des toxines comme le formaldéhyde, présent dans les tapis et qui cause les allergies.

Vous pouvez la mettre dans un pot suspendu et lui permettre de grandir et d’atteindre jusqu’à 8 mètres, ou vous pourrez couper les branches en fonction de la longueur que vous souhaitez, sans nuire à sa croissance. Cette plante doit, de préférence, être mise à côté d’une fenêtre pour avoir un maximum de lumière, mais ne meurt pas si la lumière n’est pas assez présente.

Aloe : La décorative peu exigeante

By Isabela Kronemberger

Tout comme le Photos, l’Aloe est composée de plusieurs variétés, dont l’Aloe Vera connue pour ses vertus médicinales et sa petite taille. Vous pouvez choisir des grandes plantes à mettre dans un pot au coin de votre salle de séjour ou un assortiment de petites plantes à mettre sur votre bureau. Comme toutes les plantes succulentes, l’aloe préfère un sol sec et une température ambiante d’au minimum 20°C.

La tropicale de l’Afrique du Sud

By Vadim Kaipov

Venant des forêts d’Afrique du Sud, cette plante se développe dans un environnement à fort taux d’humidité, à température moyenne et à sol humide.

Vous pourrez les arroser tous les trois ou quatre jours sans aucun problème. Elles font partie des tendances du design d’intérieur depuis longtemps, et le resteront certainement pour leur beauté et leur simplicité. Vous pouvez les mettre dans un pot coloré sur une table, les suspendre ou les poser à même le sol.

Le classique Européen

By Leticia Delboy

Probablement la plante la plus élégante, elle grandit pour s’étendre délicatement sur vos meubles. Il est aussi très facile d’en avoir un deuxième pot : il suffit d’en couper une petite branche et d’attendre deux semaines pour en faire une idée cadeau originale. La plante grandit de préférence dans un milieu frais et humide, et ne demande pas beaucoup de lumière de soleil.

La succulente tendance

By Danielle Wellace

En plus d’être une décoration subtile, la plante Jade absorbe les ondes électromagnétiques ainsi que l’ammoniac. Elle s’adapte à l’été comme à l’hiver et a seulement besoin d’être arrosée une fois par mois, ce qui en fait la plante parfaite pour les personnes se déplaçant souvent ou partant pour de longs séjours en vacances.

La plante / L’arbre Caoutchouc : l’ami pour la vie

By Scott Webb 

Son nom est inspiré de la nature de ses feuilles larges, épaisses et ressemblant au plastique. La plante peut grandir jusqu’à devenir un arbre de deux mètres et demi de long et vit longtemps. Elle est parfaite pour les coins vides de vos chambre et pour les adeptes de grandes plantes imposants. Pour un arrosage parfait, surveillez le pot et vérifiez qu’il est bien sec avant de renouveler l’arrosage.

Pour décorer votre maison, commencez par un assortiment de succulents qui varie en formes et en textures. Si vous souhaitez investir dans une grande plante, veillez à la mettre dans un pot à roue pour pouvoir la déplacer facilement en fonction de la lumière présente. Enfin, tentez de troquer votre lampe de chevet pour une plante pour apporter une touche de fraîcheur et gagner un sommeil plus serein.By Lauren Mancke

Maintenant que vous connaissez les secrets des fées du jardin, vous n’avez qu’à commencer!

By Farrel Nobel

Visiter l’Algérie en hiver c’est profiter d’un climat agréable et de splendides paysages alliant une biodiversité variée entre terre, mer et montagne. Passer ses vacances d’hiver dans un endroit pareil vous permettra de donc de découvrir de somptueux paysages loin de la neige et du froid plus agréable encore durant cette période que le reste de l’année parfois. En Algérie il est ainsi conseillé d’y aller durant une première période de Janvier à Mai et une seconde d’Octobre à Décembre.

La cuisine du Maghreb est issue d’un grand mélange de cultures et si la plupart des pays ont de nombreuses recettes en commun, elles varient énormément d’une région à l’autre, voire d’une famille à une autre. Établir un Top 5 des plats Algériens à déguster est une rude affaire tant ils sont tous délicieux, toutefois voici les cinq plats que nous vous recommandons en priorité chez Jumia House.

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